Qu’est ce qu’un audit énergétique ?

Un audit énergétique est une analyse approfondie de la consommation énergétique d'un bâtiment, dans le but d'identifier les sources de gaspillage d'énergie et de proposer des solutions pour réduire la consommation énergétique et améliorer la performance énergétique du bâtiment. C'est une étape clé dans la rénovation énergétique d'un bâtiment, car elle permet de définir les travaux à réaliser pour améliorer l'efficacité énergétique de la construction.
QU'EST CE QU'UN AUDIT ENERGETIQUE

Qu'est ce qu'un audit énergétique ?

SOMMAIRE :

Un audit énergétique est réalisé par un professionnel certifié, généralement un ingénieur en énergie ou un expert en bâtiment, qui se déplace sur site pour évaluer les différentes caractéristiques du logement et collecter des données sur la consommation d’énergie. 

L’audit énergétique comprend généralement plusieurs étapes :

Étape 1 : Collecte des informations par un expert 

La collecte des données est l’une des étapes les plus importantes lors de la réalisation d’un audit énergétique. Cette étape permet de réunir toutes les informations nécessaires pour évaluer la performance énergétique du logement et identifier les points à améliorer.

La collecte des données implique plusieurs aspects, tels que la collecte d’informations sur le logement lui-même, ses équipements, ses systèmes de chauffage, de climatisation et de ventilation, son isolation, ainsi que les habitudes de consommation d’énergie des occupants.

Pour collecter ces informations, l’expert énergétique doit effectuer une inspection visuelle de l’ensemble du logement et de ses équipements, ainsi qu’examiner les factures d’énergie pour déterminer les tendances de consommation au fil du temps. Il effectue également des mesures et des tests pour évaluer la performance des systèmes de chauffage, de climatisation et de ventilation.

La collecte de données peut aussi impliquer la réalisation d’une enquête auprès des occupants du logement pour comprendre leurs habitudes de consommation d’énergie, ainsi que leurs préférences en matière de confort et de température.

Toutes ces informations sont ensuite utilisées pour établir une cartographie précise de la consommation d’énergie du logement et identifier les opportunités d’amélioration de son efficacité énergétique. Cela permet à l’expert énergétique de formuler des recommandations spécifiques pour améliorer la performance énergétique du logement et réduire les coûts d’exploitation.

Étape 2 : Analyse des données collectées

Une fois que toutes les données ont été collectées lors de l’audit énergétique, l’expert énergétique passe à l’étape suivante, à savoir l’analyse des données.

L’analyse des données consiste à examiner toutes les informations collectées afin de déterminer les opportunités d’amélioration de l’efficacité énergétique du logement. Cette étape implique l’utilisation d’outils d’analyse spécialisés pour déterminer la consommation d’énergie moyenne du logement, identifier les points chauds où l’énergie est gaspillée, évaluer les coûts et les économies potentielles.

L’analyse des données permet également de déterminer si les équipements du logement fonctionnent de manière optimale, s’ils sont surdimensionnés ou sous-dimensionnés et s’ils sont en bon état de fonctionnement. L’analyse permet également d’identifier les sources de pertes d’énergie, telles que les fuites d’air, les défauts d’isolation, les systèmes de chauffage et de ventilation défectueux, et les systèmes d’éclairage inefficaces.

L’analyse des données permet également de fournir des recommandations spécifiques pour améliorer l’efficacité énergétique du logement. Ces recommandations peuvent inclure des mesures simples telles que l’installation de régulateurs de débit pour les robinets et les douches, ou des mesures plus complexes telles que l’installation de systèmes de chauffage et de ventilation plus efficaces, ou encore l’installation de panneaux solaires.

En somme, l’analyse des données est une étape cruciale de l’audit énergétique, car elle fournit les informations nécessaires pour prendre des décisions éclairées sur les mesures à prendre pour améliorer l’efficacité énergétique du logement.

Étape 3 : Rapport d’audit

Le rapport d’audit énergétique est un document essentiel qui résume les résultats de l’audit énergétique et les solutions proposées pour améliorer l’efficacité énergétique d’un logement. Ce rapport est généralement établi par l’expert énergétique à la fin de l’audit et remis au propriétaire ou à l’exploitant du bâtiment.

Le rapport d’audit énergétique doit contenir les éléments suivants :

  • Une description du logement,  cette section du rapport doit fournir des informations sur le bâtiment, telles que sa surface, sa configuration, son orientation,  sa date de construction, les matériaux de construction, son utilisation, son état générale, ses équipements (systèmes de chauffage, de climatisation et de ventilation …). La description du bâtiment doit être suffisamment détaillée pour permettre à l’expert énergétique de comprendre les caractéristiques du logement et de réaliser une analyse approfondie de sa performance énergétique.
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  • Les résultats de l’audit énergétique doivent présenter les résultats de l’analyse de la consommation d’énergie du logement, cela permet de déterminer les points faibles du bâtiment en termes d’efficacité énergétique. En utilisant les données collectées, l’expert énergétique peut évaluer les économies d’énergie potentielles qui peuvent être réalisées grâce à la mise en œuvre de recommandations spécifiques.
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  • Les recommandations sont un élément clé d’un audit énergétique. Après avoir collecté et analysé les données et identifié les problèmes potentiels, l’expert énergétique proposera une série de recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique du logement. Les recommandations peuvent inclure des améliorations mineures telles que l’installation de détecteurs de mouvement pour éteindre les lumières lorsqu’une pièce est vide, ou des projets plus importants tels que l’installation d’un système de chauffage et de climatisation plus efficace. Les recommandations doivent être spécifiques et quantifiables, en précisant le coût de chaque mesure, la réduction de la consommation d’énergie attendue et les économies potentielles sur les factures d’énergie. Les recommandations doivent également être prioritaires pour aider les propriétaires à décider quelles mesures doivent être prises en premier. Il est important de noter que les recommandations ne doivent pas être considérées comme des ordres absolus, mais plutôt comme des suggestions. Les propriétaires peuvent choisir d’implémenter toutes les recommandations, certaines d’entre elles ou aucune, en fonction de leurs besoins, de leur budget. Cependant, il est important de comprendre que la mise en œuvre des recommandations d’audit énergétique aide à réduire les coûts d’exploitation, à augmenter la valeur de la propriété et à améliorer la qualité de vie des occupants.

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